„Країна відповідальних власників” – це громадянська кампанія, яку започаткувала Громадянська мережа ОПОРА у 2006 році. Основними партнерами ОПОРИ є Спілка власників житла України, Інститут місцевого розвитку, понад 60 локальних НГО та 20 асоціацій ОСББ з різних міст України.
Проблема, на вирішення якої спрямована кампанія:
Житлово-комунальна галузь України перебуває у критичному стані. Її практично не торкнулися ринкові реформі. Зберігається тенденція старіння житлового фонду, який здебільшого перебуває у незадовільному технічному стані. Фактично кожний четвертий міський житель проживає у приміщеннях, які знаходяться у незадовільному технічному стані і мають низькі експлуатаційні якості та вичерпали свій експлуатаційний ресурс. Третина багатоквартирних будинків потребує капітального ремонту.
Житлово-комунальне господарство щорічно споживає до 40% усіх енергоресурсів країни. Разом із тим споживачі не здатні контролювати якість житлово-комунальних послуг.
На сьогоднішній день приватизовано більше 90 % квартир, що мало б означати передачу житла в руки ефективних власників – громадян. Однак, будинки – не лише сукупність квартир, це – цілісні майнові комплекси, утворені земельною ділянкою у встановлених межах та розташованим на ній будинком чи його частиною разом зі спорудами та інженерними мережами, які є спільною власністю всіх власників окремих помешкань. В багатьох країнах світу основою організації спільного проживання людей є кондомініуми, тобто об’єднання співвласників. Саме вони покликані сприяти ефективному використанню власного майна та управліню, утриманню i використанню неподільного та загального майна.
На початок 2007 р. в Україні більше ніж у 6 відсотках усіх багатоквартирних будинків були створені формальні об’єднання власників житла, хоча минуло 12 років з часу прийняття першого закону, який дозволив створювати об’єднання власників житла. ЖЕКи продовжують утримувати монополію на надання житлово-комунальних послуг, а щомісячні платежі мешканців є недостатніми для проведення капітального ремонту. Існує кілька причин повільного формування об’єднань власників житла:
Мета кампанії:
Сприяння становленю інституту ефективного власника житла в Україні (ОСББ) як основи реалізації житлової реформи і покращення якостi житлово-комунальних послуг в Україні
Завдання кампанії:
Тільки разом ми зможемо забезпечити кожному будинку України
ефективного господаря!