Головна » Публікації » Експертна зустріч «Організація роботи ініціативної групи та процедура створення ОСББ»

Експертна зустріч «Організація роботи ініціативної групи та процедура створення ОСББ»

10 серпня ГМ ОПОРА провела експертну зустріч „Організація роботи ініціативної групи та процедура створення ОСББ”. Метою засідання було напрацювання пропозицій до проектів „Житлового кодексу” та „Закону України „Про зміни до ЗУ „Про об’єднання співвласників багатоквартирних будинків”, які пройшли перше читання у Верховній Раді.

У заході взяло участь більше 25 авторитетних експертів, що займаються сферою житлово-комунального господарства. Зокрема, на зустрічі були присутні представники Міністерства з питань житлово-комунального господарства Віра Радченко, Наталія Олійник та Олександр Кривобородов, начальник Житлово-комунальної інспекції міста Києва Сергій Крушанівський, керівник спілки власників житла та співробітник комітету Верховної ради Михайло Березовчук, керівники ОСББ з регіонів України та незалежні експерти.

В результаті дискусії, члени експертної групи прийшли до таких висновків:

1. Дозволити створення ОСББ на базі кількох будинків;
2. Зобов’язати органи місцевого cамоврядування сприяти ініціативним групам в отриманні інформації про співвласників;
3. Ініціативна група зобов’язана поінформувати кожного співвласника про дату, місце проведення та порядок денний Загальних (Установчих) зборів. Співвласники отримують дане повідомлення під розписку. Співвласникам, яких з тих чи інших причин не вдалося поінформувати таким чином, надсилається рекомендований лист з повідомленням про вручення та описом вкладу на адресу, за якою знаходиться його власність;
4. Для участі у Загальних зборах співвласники вносять паспортні дані та номер свідоцтва про реєстрацію прав власності до реєстраційного списку;
5. Загальні (Установчі) збори вважати такими, що відбулися, якщо у них взяло участь більше 50% співвласників багатоквартирного будинку. Рішення про створення ОСББ вважати прийнятим, якщо за нього проголосувало більшість присутніх;
6. Якщо на Загальних зборах не було кворуму, питання про створення ОСББ вирішується шляхом письмового опитування. Обов’язок із організації письмового опитування покласти на ініціативну групу. Результати голосування мають бути відображені у Протоколі. ОСББ вважати створеним, якщо за це рішення проголосувало більше 50 % співвласників. Співвласники мають бути поінформовані про рішення щодо створення ОСББ на наступних Загальних зборах;
7. У новостворених та реконструйованих будинках запровадити такий же порядок створення ОСББ. Розпочати роботу над внесенням змін до законодавства щодо запровадження інституту інвесторів багатоквартирного будинку;
8. Замінити поняття „члени” ОСББ на „співвласники багатоквартирного будинку”.

Учасники зустрічі прийняли рішення провести додаткові консультації з Мінжитлокомунгоспом, Держкомпідприємництва та Міністерством юстиції щодо спрощення процедури реєстрації ОСББ.

Даний захід був частиною серії публічних обговорень, що присвячені покращенню умов створення ОСББ, їх проблемам та перспективам та відбувався за підтримки проекту IRG/USAID ”Реформа міського теплозабезпечення”.