Головна » Публікації » Громадськість об’єднується для прискорення реформи ЖКГ

Громадськість об’єднується для прискорення реформи ЖКГ

За ініціативи Спілки власників житла та Громадянської мережі ОПОРА створено коаліцію сприяння житлово-комунальній реформі в Україні. Профільні громадські організації, незалежні експерти та власники житла будуть координувати свої дії через неформальне об’єднання. Мета коаліції – створення сприятливих умов для ефективного управління власністю.

На сьогоднішній день приватизовано більше 90 % квартир, що мало б означати передачу житла в руки ефективних власників – громадян. Однак, будинки – не лише сукупність квартир, це – цілісні майнові комплекси, утворені земельною ділянкою у встановлених межах та розташованим на ній будинком чи його частиною разом зі спорудами та інженерними мережами, які є спільною власністю всіх власників окремих помешкань. В багатьох країнах світу основою організації спільного проживання людей є кондомініуми, тобто об’єднання співвласників. Саме вони покликані сприяти ефективному використанню власного майна та управліню, утриманню i використанню неподільного та загального майна.

На початок 2007 р. в Україні більше ніж у 6 відсотках усіх багатоквартирних будинків були створені формальні об’єднання власників житла, хоча минуло 12 років з часу прийняття першого закону, який дозволив створювати об’єднання власників житла. ЖЕКи продовжують утримувати монополію на надання житлово-комунальних послуг, а щомісячні платежі мешканців є недостатніми для проведення капітального ремонту. Існує кілька причин повільного формування об’єднань власників житла:

  • недостатній рівень усвідомлення і розуміння населенням прав та обов’язків, пов’язаних із власністю, а також можливих вигод від самостійного управління своїм майном;
  • несприятлива нормативно-правова база для реалізації права власності/ співвласності, яка ускладнює, а деколи робить неможливим процес реєстрації ОСББ, передачу майна, у т.ч. прибудинкової території, отримання правовстановлюючої документації на майновий комплекс, а також залишає ряд невирішених питань щодо подальшого управління будинком;
  • відсутність ефективної системи управління житлом та недорозвинутий інститут управлінця житлового комплексу, що перекладає на плечі ОСББ ряд невластивих йому функцій;
  • відсутність досвіду, знань і навичок у керівництва об’єднань щодо управління будинком, що не сприяє ефективному функціонуванню ОСББ;
  • практична відсутність конкурентного середовища на ринку послуг з утримання та обслуговування житла, що не сприяє підвищенню якості послуг для населення;
  • високий рівень корупції в органах державної влади, місцевого самоврядування, судах, внаслідок чого права власників житла часто безкарно порушуються.

Накопичених протягом десятків років проблем житлово-комунальної галузі настільки багато, що жодній громадській організації розв’язати їх не під силу. Не дарма, держава постійно відкладає у «довгий ящик» реформу цієї галузі і надає перевагу «латанню дірок» та «косметичному ремонту» замість системних реальних, на перший погляд непопулярних, але вкрай необхідних кроків. Що потрібно зробити? Передати управління багатоквартирними будинками в руки співвласників, надати їх усю необхідну інформацію та забезпечити ринкові «правила гри». І, звичайно, надавати всебічну підтримку – від інформаційно-консультаційної до грантової (на встановлення енергозберігаючих систем, погашення відсотків за кредитами, здійснення капітального ремонту тощо).

Тому, усвідомлюючи необхідність і нагальність таких реформи, представники громадських організацій, об’єднань співвласників багатоквартирних будинків та незалежні експерти, вирішили об’єднати свої зусилля для формування та стимулювання ефективного власника житла в Україні. В рамках новоствореної неформальної коаліції громадських організації та об’єднань, що представляють інтереси громадян у житловій сфері, буде здійснюватися обмін досвідом та кращими практиками; організовуватимуться інформаційно-просвітницькі кампанії для населення; проводитиметься контроль за діями влади на всіх рівнях; здійснюватиметься лобіювання інтересів громад через вдосконалення нормативно-правової бази; забезпечуватиметься дієве представництво громадян у консультативних радах при органах влади; буде організовано механізм захисту інтересів об’єднань співвласників багатоквартирних будинків та надавання їм інформаційної і юридичної підтримки.

У найближчих планах коаліції – створення Центру підтримки ОСББ у м. Києві з постійно діючою юридичною приймальнею, модерування Інтернет-ресурсу з житлово-комунальної тематики, проведення адвокасі-кампанії з прийняття закону України «Про внесення змін до ЗУ «Про ОСББ» та роз’яснювальна інформаційна кампанія для власників житла, які ще не створили об’єднання.

Публікації та новини схожі

Мінрегіон активно вивчає міжнародний досвід — Анатолій Близнюк

07.03.2012
Мінрегіон активно вивчає міжнародний досвід — Анатолій Близнюк Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України активно вивчає іноземний досвід реформування ЖКГ, зокрема, і накопичений у країнах СНД. Про це сказав очільник Мінрегіону Анатолій Близнюк під час зустрічі із керівництвом Фонду сприяння реформуванню житлово-комунального господарства Російської Федерації.

докладніше

Пам’яті 8474 або аналіз вето Президента

22.05.2012
Пам’яті 8474 або аналіз вето Президента Профільний Комітет Верховної Ради під час засідання 16 травня, як і очікувалося, підтримав рішення Президента поховати законопроект №8474, оскільки ймовірність зібрати потрібну кількість голосів для подолання вето прямує до нуля.

докладніше

Відшкодування різниці нарахуванньза теплову енергію та гаряче водопостачання для ОСББ та ЖБК (Києв)

31.01.2013
Відшкодування різниці нарахуванньза теплову енергію та гаряче водопостачання для ОСББ та ЖБК (Києв) На засіданні секретаріату Координаційної ради з питань ОСББ при КМДА, 29 січня 2013 року чиновники заявили про плани щодо відшкодування для ОСББ та ЖБК різниці з нарахування за теплову енергію, яка виникла у розрахунках з ПАТ «Київенерго».

докладніше

Громадянські організації обмінюються досвідом

09.10.2013
Громадянські організації обмінюються досвідом Наприкінці вересня 2013 року в Луцьку відбулися семінари обміну досвідом між НУО Запоріжжя, Дніпропетровська та Луцька.

докладніше

Юридична консультація

домовой комитет - устав и перечень правоустанавливающих документов

 Хотим создать домовой комитет. Нужен устав и перечень правоустанавливающих документов

докладніше

застройщик не дает нам контактных данных и заставляет нас подписывать договора с частным ЖЕКом

 Я представитель инициативной группы по адресу г.Киев,ул.Мишуги 12. У нас новопостроенный дом, где мы хотим создать ОСББ, но застройщик не дает нам контактных данных и заставляет нас подписывать договора с частным ЖЕКом. Мы письменно объявили, как в Администрацию Киевскую так и в районную об инициативе создать ОСББ в нашем доме, но нам не дают контактных данных совладельцев, а собрать самостоятельно не представляеться возможным так как дом без внутренних отделочных работ и отопления нет и соответственно в нем пока что идут отделочные работы и владельцев не застать. а оповестить надо всех. Как выйти из ситуации?

докладніше

как правильно составить заявление директору водоканала

 Подскажите пожалуйста, как правильно составить заявление директору водоканала (пришел какой-то виртуальный(несуществующий) долг на воду. Оплата за воду производилась всегда регулярно по счетчику.

докладніше

чи має право член ОСББ (власник однієї з квартир) виступати в акті виконаних робіт замовником робіт

 Чи має право член ОСББ (власник однієї з квартир) виступати в акті виконаних робіт замовником робіт (прочистка каналізації, які оплачуються ОСББ?

докладніше