Головна » Публікації » Громадянська мережа ОПОРА консультуватиме МінЖКГ щодо розвитку ОСББ

Громадянська мережа ОПОРА консультуватиме МінЖКГ щодо розвитку ОСББ

Громадянська мережа ОПОРА в рамках проекту „Реформа міського теплозабезпечення” надаватиме Міністерству житлово-комунального господарства консультаційну допомогу у підготовці нормативно-правової бази: проектів законів та підзаконних актів, які регулюють питання створення та підтримки ОСББ.

Про це на засіданні громадської ради заявила Тетяна Бойко, координатор житлово-комунальних програм ГМ ОПОРА.Вона визначила шість основних напрямків співпраці:

«Перший напрямок для консультацій – визначення механізму державної підтримки для ОСББ, обсягів та форм такої підтримки. З одного боку необхідно публічно відмовитися від нереальної ідеї фінансувати перші капітальні ремонти в будинках ОСББ, натомість розробити прозорий і зрозумілий механізм, при якому співвласники багатоповерхівок зможуть залучати співфінансування з державного та місцевого бюджетів на конкурсних засадах. З іншого – надавати інформаційну, організаційну, методичну допомогу ініціативним групам та діючим ОСББ при оформленні документації. І найважливіше – якщо держава заявляє про політику стимулювання ОСББ, то паралельно необхідно діючі ЖЕКи перетворювати в один із рівноправних суб”єктів ринку обслуговування житла без держаних дотацій.

Друге питання, яке має бути вирішене – це зобов’язання співвласників утримувати свою власність. В першу чергу я маю на увазі боротьбу з неплатниками, про яку на кожному обговоренні ми чуємо від керівників ОСББ.

Третє – це закріплення земельної ділянки під будинком та прибункової території за ОСББ. Хоча співвласники приміщень багатоквартирного будинку автоматично є співвласниками і земельної ділянки, механізму для реалізації цього права немає. Проблеми починаються при визначенні меж земельної ділянки і закінчуються бажанням чи небажанняям міської влади віддати цю ділянку. Також теобхідно визначити, яким чином оформлюється право власності на землю – вносяться відповідні зміни до свідоцтв власників приміщень, де вказується ідеальна частка співвласності на землю, а міська рада передає землю у довгострокове користування ОСББ чи само ОСББ стає власником землі.

Наступне велике питання – діяльність управлінців і управляючих компаній. У правовому полі не визначено що це таке, управитель чи управляюча компанія. В перспективі це має бути ліцензійна діяльність із визначеними стандартами надання послуг, процедурами звітності перед членами ОСББ, вимогами до страхування ризиків тощо. Адже не секрет, що діючі ОСББ – це перехідний етап до професійних управляючих компаній, а самообслуговування має стати швидше винятком, ніж практикою.

Ще одне питання – врегулювання відносин між ОСББ і надавачами комунальних послуг. ОСББ повинно стати замовником і контролером за якістю надання таких послуг, у той час як природні монополісти юридично зобов”язані визнати себе надавачами. Також не може бути ситуації, коли ціна на воду однакова і для мешканця, і для ОСББ чи управляючих компаній, які обслуговують внутрішньобудинкові мережі та розраховуються за всю спожиту воду в будинку. Очевидно, тариф для таких ОСББ має бути нижчим на 15-20 %.

І останнє питання серед важливих – вироблення механізмів для залучення дешевих кредитних ресурсів для ОСББ, насамперед для проведення термомодернізації будинків», – зазначила Тетяна Бойко.

Публікації та новини схожі

Нафтогаз: "Київенерго" відключене від газопостачання через борги

21.08.2014
Нафтогаз: Як повідомляють в компанії, відключення «Київенерго» від газопостачання відбувається виключно через борги цієї структури перед «Нафтогазом України», які становлять 96% від загальної заборгованості міста Києва.

докладніше

Вознесенськ: Проблеми передачі прибудинкових територій актуальні в усіх регіонах України

21.05.2012
Вознесенськ: Проблеми передачі прибудинкових територій актуальні в усіх регіонах України Такий висновок можна зробити за підсумками семінару-обміну, який з 15 по 17 травня проходив у м. Вознесенськ і був присвячений проблемам оформлення прибудинкових територій багатоквартирних будинків. Участь у семінарі взяли представники громадських організацій, ОСББ та ЖБК сіл, селищ та малих міст з усіх регіонів України.

докладніше

Вывоз ТБО будут осуществлять спецпредприятия

21.11.2012
Вывоз ТБО будут осуществлять спецпредприятия Подан на рассмотрение законопроект об исключении услуги по вывозу твердых бытовых отходов из состава услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий. Внесено предложение определять на конкурсной основе субъекты хозяйствования, которые будут осуществлять данную услугу в пределах определенной территории.

докладніше

Угорський реверс газу невигідний для України через завищену ціну

11.09.2014
Угорський реверс газу невигідний для України через завищену ціну «Газпром» штучно підвищив ціну на газ для Угорщини, що автоматично зробило невигідним використання реверсного маршруту поставок газу з Угорщини до України, повідомив журналістам голова оператора газотранспортної системи України «Укртрансгаз» Ігор Прокопів.

докладніше

Юридична консультація

соседи поставили бронированную входную дверь

 Соседи поставили бронированную входную дверь, изменив при этом направление открывания. В результате при полном ее открывании наша дверь на 30% закрывается соседней дверью, на выход остается 50-60см свободного пространства. Соответсвует ли это нормам пожарной безопасности нашей квартиры? Надо ли мне предпринимать какие-либо действия в защиту своего жилья? Куда обращаться?

докладніше

застройщик не дает нам контактных данных и заставляет нас подписывать договора с частным ЖЕКом

 Я представитель инициативной группы по адресу г.Киев,ул.Мишуги 12. У нас новопостроенный дом, где мы хотим создать ОСББ, но застройщик не дает нам контактных данных и заставляет нас подписывать договора с частным ЖЕКом. Мы письменно объявили, как в Администрацию Киевскую так и в районную об инициативе создать ОСББ в нашем доме, но нам не дают контактных данных совладельцев, а собрать самостоятельно не представляеться возможным так как дом без внутренних отделочных работ и отопления нет и соответственно в нем пока что идут отделочные работы и владельцев не застать. а оповестить надо всех. Как выйти из ситуации?

докладніше

домовой комитет - устав и перечень правоустанавливающих документов

 Хотим создать домовой комитет. Нужен устав и перечень правоустанавливающих документов

докладніше

не можна створювати ОСББ у тих будинках, де є протирадіаційні укриття(ПРУ)

 Керівник ЖКО стверджує, що в нашому місті не можна створювати ОСББ у тих будинках, де є протирадіаційні укриття(ПРУ). Це так? В якому законі це прописано? В моєму місті єдине ЖКО, яке обслуговує 10 тис. абонентів. Його керівник неодноразово демонстративно заявляє, що в нашому місті не можна створювати ОСББ у тих будинках, де є так звані протирадіаційні укриття(ПРУ). Це так? В якому законі це прописано?

докладніше