Порівняльне дослідження міжнародного досвіду кондомініумів
Громадянська мережа ОПОРА презентує аналітичний нарис «Порівняльне дослідження міжнародного досвіду нормативного врегулювання організації та діяльності кондомініумів».
Автори-упорядники Максим Баришніков та Владислав Ровенський здійснили переклад міжнародного законодавства в сфері організації діяльності кондомініумів та підготували одну з перших в Україні збірок іноземного законодавства та правозастосовної практики в сфері організації та діяльності ОСББ.
Для порівняння було обрано країни, правова система, законодавче поле та правозастосовна практика яких схожі на українських, а саме: Республіка Молдова, Республіка Білорусь, Республіка Казахстан, Російська Федерація, Сполучені Штати Америки, Угорщина, Німеччина, Словаччина, Канада, Франція, Австрія, Естонія та деякі інші. Авторська група досліджувала такі питання:
- чи існує в конкретній країні правова дихотомія в питанні врегулювання організації та діяльності кондомініумів;
- яке саме законодавство врегульовує створення, реорганізацію та ліквідацію кондомініумів;
- який порядок реєстрації кондомініумів і чи обов’язковим для них є набуття статусу юридичної особи;
- яким саме чином розподіляються голоси учасників кондомініуму;
- які права має створений кондомініум.
В ході роботи було вперше зроблено авторський переклад окремих норм іноземного законодавства. Додатково описано історію виникнення системи управління багатоквартирними будинками, об’єднання власників приміщень в багатоквартирних будинках в континентальному та англосаксонському праві. Окремий розділ нарису присвячений житловим кооперативам.
Дослідження буде корисним для спеціалістів у сфері управління житлом та для широкого кола громадськості.
Подивитися і завантажити «Порівняльне дослідження міжнародного досвіду нормативного врегулювання організації та діяльності кондомініумів» можна тут.
Со 2 по 5 июня 2013 директор Департамента стратегии реформирования и развития жилищно-коммунального хозяйства Олейник Н.И. пребывала с официальным визитом в столице Чешской Республики с целью ознакомления с чешским опытом внедрения коммерческого финансирования для модернизации жилищного сектора.
У вівторок, 19 лютого в конференц-залі Будинку вчених (м. Рівне, вул. С. Петлюри, 17, другий поверх) відбудеться обговорення питань реформування та розвитку житлово-комунальної сфери Рівного.
Такий висновок можна зробити за підсумками семінару-обміну, який з 15 по 17 травня проходив у м. Вознесенськ і був присвячений проблемам оформлення прибудинкових територій багатоквартирних будинків. Участь у семінарі взяли представники громадських організацій, ОСББ та ЖБК сіл, селищ та малих міст з усіх регіонів України.
В Україні станом на 1 червня 2012 року створено більше 14650 ОСББ, однак останнім часом темпи їх розвитку суттєво сповільнилися, оскільки більше 40% дорослого населення не довіряє державній політиці і вважає, що після створення ОСББ влада залишить їх сам-на-сам із проблемами будинку. Побоювання українців є небезпідставними. А останні політичні події відкрито свідчать про те, що держава проводить політику «подвійних стандартів» у житлово-комунальній сфері й не зацікавлена у розвитку конкурентного середовища на ринку управління житлом (для формування ринкової моделі необхідна демонополізація попиту та поява «клієнта» в особі ОСББ, а також демонополізація пропозиції — створення на основі малого і середнього бізнесу керуючих компаній).
