Польський досвід передачі прибудинкових ділянок житловим товариствам
Львівська міська громадська організація «Центр інформаційного консалтингу» у співпраці з Краківською Асоціацією управителів нерухомістю за фінансової підтримки Посольство республіки Польща в Україні провела 1 – 2 грудня дводенний семінар у Нововолинську на тему: „Польський досвід передачі прибудинкових ділянок житловим товариствам: правові аспекти виділення і приватизації”.
У семінарі взяли участь Єлева Юрій Володимирович – заступник міського голови Нововолинська, Якубський Віктор – директор обласного кадастру, Володимир Бригілевич – директор Львівської міської громадської організації „Центр інформаційного консалтингу”, Мацєй Краков’як – президент Краківської Асоціації управителів нерухомістю, Анджей Мазур – експерт Краківської Асоціації управителів нерухомістю, Богдан Кіндратський – експерт ЛГО „Центр дослiджень місцевого самоврядування”.
Першого дня семінару учасники вивчали проблеми виділення земельних ділянок, належних до прибудинкових територій будинків ОСББ у Нововолинську; етапи реформування польського житлово-комунального господарства, зокрема, приватизацію прибудинкових територій; польські законодавчі акти щодо приватизації земельних ділянок житлових товариств, правові аспекти приватизації і передачі прибудинкових земельних ділянок будинків ОСББ в Україні.
Наступного дня розглядались питання щодо кваліфікаційних вимог до польського управителя нерухомістю, кваліфікаційних вимог до одержання сертифікату, порівняння польського і українського законодавств у сфері приватизації прибудинкових земельних ділянок.
Проведення такого семінару дало змогу ознайомитись з ефективними методами у сфері управління будинками ОСББ та законними підставами отримання земельних ділянок, належних до прибудинкової території будинків ОСББ у постійне користування або ж у власність, вивчити особливості процедурних питань; учасники також ознайомились з польським досвідом передачі таких ділянок у постійне користування або у власність житлового товариства, що допоможе використати його позитивні сторони практичній діяльності у їхніх містах та містечках.
В Україні станом на 1 червня 2012 року створено більше 14650 ОСББ, однак останнім часом темпи їх розвитку суттєво сповільнилися, оскільки більше 40% дорослого населення не довіряє державній політиці і вважає, що після створення ОСББ влада залишить їх сам-на-сам із проблемами будинку. Побоювання українців є небезпідставними. А останні політичні події відкрито свідчать про те, що держава проводить політику «подвійних стандартів» у житлово-комунальній сфері й не зацікавлена у розвитку конкурентного середовища на ринку управління житлом (для формування ринкової моделі необхідна демонополізація попиту та поява «клієнта» в особі ОСББ, а також демонополізація пропозиції — створення на основі малого і середнього бізнесу керуючих компаній).
У відео розглянуті переваги створення ОСББ та приведені статистичні дані відношення населення до даної ініціативи.
На виконання Заходів щодо забезпечення виконання завдань Загальнодержавної програми реформування і розвитку житлово-комунального господарства на 2009-2014 роки та з метою моніторингу стану реформування і розвитку житлово-комунального господарства запроваджено галузеву звітність про тарифну політику підприємств житлово-комунального господарства.
Національною комісію державного регулювання у сфері комунальних послуг на відкритому засіданні встановлено тарифи теплопостачання для споживачів комунальних підприємств Західного регіону країни: КП «Трускавецьтепло» і ТОВ «Західна теплоенергетична група».
